每經記者｜陳利    每經編輯｜魏文藝    

｜2025年10月31日 星期五｜

NO.1 萬科再獲深鐵集團不超過22億元借款

10月30日，萬科公告稱，深鐵集團向公司提供不超過22億元的借款，該筆借款將用于償還公司在公開市場發(fā)行的債券本金與利息。此次借款期限不超過3年，借款利率為基準利率1年期LPR，浮動點數為減66個基點，目前為2.34%。付息方式為按日計息，按季結息，結息日為每季度末月的20日。根據披露，深鐵集團已累計向萬科提供借款269.3億元（不含本次借款）。

點評：對萬科而言，疊加此前資產處置與債務展期，此舉可進一步緩解短期償債壓力，配合三季度營收規(guī)模與交付力度，強化市場對其流動性維穩(wěn)及風險緩釋的預期。

NO.2 遠大住工向長沙中院提交破產重整申請

10月30日，遠大住工公告稱，近年來，受宏觀經濟、地產調控及疫情影響，公司深陷債務及經營危機。雖已采取多項自救措施，然成效不彰，目前各類風險已全面暴露且持續(xù)加劇。鑒于公司經營困頓，已無法清償到期債務，且明顯缺乏清償能力，故根據相關規(guī)定，并經董事會及股東會決議通過，公司已于當日向長沙市中級人民法院提交破產重整申請。

點評：此舉折射出地產鏈上下游風險傳導仍在持續(xù)，而其主動申請重整也傳遞出風險有序出清的信號，配合頂層對相關風險的統(tǒng)籌化解導向，助力市場理性看待周期行業(yè)轉型陣痛。

NO.3 北京城建聯(lián)合體28億元競得北京昌平宅地

10月30日，北京集中出讓昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)賀村中灘村組團B地塊，最終由北京城建&北京銘嘉以底價28.09億元、樓面價32008元/平方米成交。按照規(guī)劃要求，競得人需要建設一處500平方米的社區(qū)管理服務用房，建成后無償移交相關部門。同時，該項目須滿足綠色建筑二星級標準、實施裝配式建筑且裝配率達到60%等高標準商品住宅基本品質要求。

點評：該地塊能夠有效承接西二旗、后廠村區(qū)域互聯(lián)網從業(yè)人員的居住需求，并受益于望京商務區(qū)的輻射效應。配建社區(qū)用房與綠色建筑要求，則凸顯當前宅地出讓兼顧公益與品質的雙重導向。

NO.4 越秀地產34.8億元獲廣州天河廣棠兩宗宅地

10月30日，越秀地產旗下公司以34.8億元總價摘得廣州天河區(qū)廣棠兩宗宅地，折合樓面價約3.1萬元/平方米。其中AT0606011地塊成交價22億元、樓面價31380元/平方米，AT0606021地塊成交價12.8億元、樓面價30950元/平方米。算上本次交易，越秀2025年已在廣州斬獲7宗土地，總金額逾81億元。

點評：國企聚焦高能級城市優(yōu)質地塊并快速轉化，為行業(yè)調整期投資提供范本，凸顯板塊“核心城市 + 改善產品”的結構性機會。

NO.5 珠江股份擬使用2.2億元閑置募資進行現金管理

10月30日，珠江股份公告稱，將使用不超過2.2億元的閑置募集資金進行現金管理，以提高資金使用效率并增加收益。投資產品將選擇安全性高、流動性好、產品期限不超過12個月的保本型投資產品，包括結構性存款、通知存款、定期存款、大額存單等，且不得用于質押。投資期限自董事會審議通過之日起12個月有效，資金可循環(huán)滾動使用。

點評：此舉旨在提升資金收益，合規(guī)的現金管理行為傳遞出上市公司審慎理財、保障股東利益的信號，助力鞏固市場對轉型類國企規(guī)范經營的信心。

免責聲明：本文內容與數據僅供參考，不構成投資建議，使用前請核實。據此操作，風險自擔。