每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2025年10月13日 星期一｜

NO.1 全國白名單項目貸款審批金額突破7萬億元

10月11日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹在國新辦“高質(zhì)量完成‘十四五’規(guī)劃”系列主題新聞發(fā)布會上表示，過去五年全國累計銷售新建商品住宅面積約50億平方米，建設(shè)籌集各類保障性住房和城中村、城市危舊房改造等安置住房1100多萬套（間），直接惠及3000多萬群眾。同時，全國白名單項目貸款審批金額已突破7萬億元，已有750多萬套已售但難交付的住房完成交付，購房人合法權(quán)益得到保障。

點評：這一規(guī)模印證市場仍具底盤，疊加融資協(xié)調(diào)機制等支持，市場對穩(wěn)健房企的經(jīng)營持續(xù)性預(yù)期更趨穩(wěn)固。數(shù)據(jù)背后“保障+市場”體系與存量運營轉(zhuǎn)型路徑清晰，為行業(yè)發(fā)展錨定方向。

NO.2 無錫61.5億元成功出讓9宗宅地

10月11日，無錫9宗涉宅地塊開拍，其中梁溪區(qū)4宗、濱湖區(qū)4宗、新吳區(qū)1宗。地塊總出讓面積約32.19萬平方米，總建筑面積約432832.27平方米，起拍總價約61.51億元。成交結(jié)果顯示，本次所有地塊均以起始價成交。

點評：此次土拍地塊全部底價成交，反映出當前土地市場競爭相對緩和。地塊低容積率特點明顯，與當前房地產(chǎn)市場向存量提質(zhì)、聚焦改善需求的轉(zhuǎn)型方向相契合，為行業(yè)產(chǎn)品開發(fā)提供了明確導(dǎo)向。

NO.3 廣州50宗地塊掛牌待出讓，起始總價超百億元

10月11日，廣州交易集團有限公司公布，2025年9月，廣州市共有35宗國有建設(shè)用地使用權(quán)完成交易，成交總面積約114.04萬平方米，成交總價約23.21億元。同期，廣州交易集團有限公司新發(fā)布50宗國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告，宗地總面積約169.42萬平方米，起始總價約100.27億元。

點評：這反映出當前廣州土地市場有一定的活躍度，部分房企對廣州土地市場仍有一定的信心，愿意投入資金拿地。而不同區(qū)域、不同用途的地塊供應(yīng)，將滿足不同房企的拿地需求，同時也將對廣州各區(qū)域的房地產(chǎn)市場和產(chǎn)業(yè)發(fā)展產(chǎn)生多方面的影響。

NO.4 大悅城地產(chǎn)獲1.5億美元定期貸款授信

大悅城地產(chǎn)近日公告稱，10月10日，大悅城地產(chǎn)作為借款人與一組金融機構(gòu)就總金額為1.5億美元或等值港元的定期貸款授信訂立授信協(xié)議。初步將于授信協(xié)議日期起計12個月后到期，并可根據(jù)授信協(xié)議的條款及條件延長至授信協(xié)議日期起計36個月。貸款人將根據(jù)授信協(xié)議的條款及條件以多次提款方式向大悅城地產(chǎn)提供授信，從而為公司的全部或部分現(xiàn)有債務(wù)再融資。

點評：此舉可優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)、緩解流動性壓力，強化市場對其經(jīng)營存續(xù)的信心。金融機構(gòu)對央企背景房企的支持，為同類企業(yè)融資提供參照，傳遞板塊風(fēng)險緩釋信號。

NO.5 碧桂園9只境內(nèi)債券重組已通過8只

據(jù)澎湃新聞，碧桂園9只境內(nèi)債券重組，其中8只債券的持有人會議已表決通過重組方案，涉及余額合計134.1669億元；剩余H16騰越2債券方案暫未獲得通過。碧桂園方面表示，將繼續(xù)與持有人溝通，爭取盡快完成全部境內(nèi)債券的重組工作。

點評：碧桂園債務(wù)重組取得進展，在一定程度上能夠穩(wěn)定市場對房地產(chǎn)行業(yè)的信心，緩解投資者、購房者等對行業(yè)風(fēng)險的擔(dān)憂，避免行業(yè)出現(xiàn)恐慌性情緒，有利于行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。

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