每經(jīng)記者｜趙李南    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

12月10日，三木集團(tuán)（SZ000632，股價(jià)7.29元，市值33.94億元）公告稱(chēng)，其子公司擬以低于賬面價(jià)值近2000萬(wàn)元的價(jià)格，即以約五六折“甩賣(mài)”旗下位于福州的75套辦公房產(chǎn)。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“每經(jīng)記者”）注意到，三木集團(tuán)的這一“割肉”式交易預(yù)計(jì)將導(dǎo)致公司當(dāng)期損益減少約1929.66萬(wàn)元。

值得一提的是，三木集團(tuán)近期似乎步入了多事之秋。業(yè)績(jī)方面，今年前三季度公司歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)虧損擴(kuò)大至1.37億元；同時(shí)，公司還有涉案金額高達(dá)6.11億元的重大訴訟纏身；此外，董事長(zhǎng)林昱也于上月宣布辭職。 

五六折甩賣(mài)75套房產(chǎn)，用于補(bǔ)充流動(dòng)資金

據(jù)三木集團(tuán)公告，其全資子公司福建三木濱江建設(shè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“三木濱江”）擬將其名下的辦公房產(chǎn)出售。

圖片來(lái)源：三木集團(tuán)公告

此次交易的標(biāo)的物位于福州市馬尾區(qū)羅星街道濟(jì)安支路1號(hào)的三木譽(yù)海大廈（又稱(chēng)“三木中心”），涉及交易的辦公房產(chǎn)共計(jì)75套，建筑面積合計(jì)達(dá)3765.17平方米。

三木集團(tuán)介紹稱(chēng)，上述房產(chǎn)的土地使用權(quán)類(lèi)型為出讓?zhuān)耶a(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。

值得注意的是，此次交易的價(jià)格與資產(chǎn)賬面價(jià)值之間存在巨大“剪刀差”。根據(jù)福建正德資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)估價(jià)有限公司出具的報(bào)告，這批房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為2410.68萬(wàn)元。交易雙方最終協(xié)商確定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款也鎖定在這一數(shù)字。

三木集團(tuán)披露的數(shù)據(jù)顯示，本次交易標(biāo)的賬面價(jià)值約為4306.06萬(wàn)元。這意味著，成交價(jià)格僅為賬面價(jià)值的約56%，相當(dāng)于打了約五六折。

圖片來(lái)源：三木集團(tuán)公告

這筆交易對(duì)三木集團(tuán)的財(cái)務(wù)報(bào)表將產(chǎn)生直接的負(fù)面沖擊。三木集團(tuán)明確指出，預(yù)計(jì)本次交易將影響公司當(dāng)期損益約-1929.66萬(wàn)元。

值得一提的是，雖然公司賬面浮虧近2000萬(wàn)元，但從現(xiàn)金流角度看，該交易預(yù)計(jì)可為公司直接帶來(lái)現(xiàn)金流入2376.40萬(wàn)元。

對(duì)于為何寧愿虧損也要出售資產(chǎn)，三木集團(tuán)在公告中給出的理由十分直白：“為了進(jìn)一步盤(pán)活公司現(xiàn)有資產(chǎn)，改善公司財(cái)務(wù)狀況，增強(qiáng)資產(chǎn)流動(dòng)性。”這筆資金在扣除稅費(fèi)后，將全部用于補(bǔ)充公司的流動(dòng)資金。

接盤(pán)方并非毫無(wú)淵源的第三方，而是三木集團(tuán)的關(guān)聯(lián)法人——福州保稅港國(guó)利集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)利集團(tuán)”）。三木集團(tuán)總裁林向輝同時(shí)擔(dān)任國(guó)利集團(tuán)的董事，這使得本次交易構(gòu)成了關(guān)聯(lián)交易。

前三季業(yè)績(jī)虧損+涉大額訴訟+董事長(zhǎng)辭職

每經(jīng)記者梳理發(fā)現(xiàn)，三木集團(tuán)“虧本甩賣(mài)”資產(chǎn)回籠現(xiàn)金的背后，似乎伴隨著公司的“多事之秋”。

根據(jù)三木集團(tuán)2025年第三季度報(bào)告，今年前三季度，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入46億元，較上年同期大幅下降51.14%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為-1.37億元。

圖片來(lái)源：三木集團(tuán)2025年第三季度報(bào)告

除了業(yè)績(jī)虧損，一場(chǎng)涉案金額巨大的訴訟風(fēng)波正懸在三木集團(tuán)頭頂。今年10月29日，三木集團(tuán)披露了與福州榕投供應(yīng)鏈管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“福州榕投”）的買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，三木集團(tuán)被福州榕投告上了法庭。

此次訴訟涉案金額約6.11億元。而糾紛的源頭，是三木集團(tuán)被指未能按時(shí)履約總價(jià)值約5.74億元的28份《產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同》。

三木集團(tuán)公告顯示，2024年12月31日，原告福州榕投與被告三木集團(tuán)簽訂該協(xié)議，約定由三木集團(tuán)向原告提供有色金屬、貴金屬等產(chǎn)品。

此后，雙方于2025年2月至5月按照約定簽署了28份《產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同》。根據(jù)合同，福州榕投向三木集團(tuán)分別采購(gòu)電解銅、鋅錠若干噸，合計(jì)貨款金額約5.7億元。

然而，三木集團(tuán)未能于各項(xiàng)合同約定的時(shí)間交貨。福州榕投因此提起了九項(xiàng)訴訟，請(qǐng)求解除全部28份合同，并追討相關(guān)款項(xiàng)。

在內(nèi)憂外患之際，三木集團(tuán)的“掌舵人”也發(fā)生了變動(dòng)。

11月19日，三木集團(tuán)公告稱(chēng)，董事會(huì)于11月19日收到董事長(zhǎng)林昱的書(shū)面辭職報(bào)告。林昱因“組織安排及個(gè)人原因”辭去公司董事長(zhǎng)及董事職務(wù)，辭職后不再擔(dān)任公司及子公司任何職務(wù)。

“林昱先生的辭職不會(huì)導(dǎo)致公司董事會(huì)成員低于法定最低人數(shù)，不會(huì)影響公司董事會(huì)的正常運(yùn)行及公司正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)工作?！比炯瘓F(tuán)在公告中表示。

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封面圖片來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 劉國(guó)梅 攝